Итак, вы решились приступить к долгожданному ремонту. Даже при наличии определенного опыта в проведении строительно-монтажных работ эта задача не из легких. Для того, чтобы все прошло без сучка и задоринки, и вы уложились в выделенный бюджет и сроки, необходимо будет создать генеральный план предстоящего ремонта и тщательно прописать все его этапы. В противном случае вы рискуете погрязнуть в так называемом «перманентном ремонте» – хаотичных работах, не имеющих ни начала, ни конца. Задача поставлена, давайте попробуем разобраться в хитросплетениях ремонтных работ, и пропишем все его ключевые этапы.

Выбираем тип ремонта

В процессе планирования лучше сразу определиться со спецификой ремонтных работ. Если ваша задача – освежить жилые комнаты, кухню и санузел, не меняя их планировки, речь пойдет о косметическом ремонте. Для выполнения такой задачи вам придется удалить старые обои, плитку, смыть побелку, а затем подготовить стены к последующей покраске или поклейке обоев. Эти работы при должной сноровке вполне можно выполнить без привлечения наемных рабочих.

Решились на кардинальные трансформации, включая снос некоторых ненесущих стен, замену электропроводки, стен, потолков и ключевых коммуникаций? В таком случае обращайтесь к профильным специалистам – дизайнеру, строителям или ремонтной бригаде. Самостоятельно с таким объемом сложных технических работ без специальной подготовки вы не справитесь.

Составляем план предстоящих работ, смету

Выбрав формат предстоящих работ (капитальный или косметический ремонт), составьте приблизительный план проекта с учетом всех расходных материалов и необходимых инструментов.

Для этого лучше всего пригласить опытного прораба. В вашем списке должны обязательно быть прописаны следующие позиции:
● строительные материалы, включая шпаклевку, грунтовку и штукатурку, клеи и смеси, а также трубы и электропроводка;
● отделочные материалы: панели, обои, плитка, краски, лак, розетки, дверные полотна, окна;
● необходимые инструменты и приспособления (их можно купить или взять в аренду);
● стоимость работы профессиональных мастеров (в случае, если с определенным объемом работ вы не сможете справиться самостоятельно);

Получив общее представление о бюджете будущего ремонта, обязательно отложите некоторую сумму для покрытия непредвиденных расходов. Обычно для этих целей достаточно отложить 10-15% от общего бюджета ремонтного проекта.

Демонтажные работы

Избавляемся от настенных и потолочных наслоений. Работа грязная и кропотливая, но крайне необходимая. Для освобождения ремонтируемых плоскостей необходимо полностью удалить старые обои, декоративную штукатурку, гипсокартон и плитку. После очистки стен срываем ковролин или линолеум.

Для того чтобы сохранить целостность напольного покрытия, рекомендуется застелить пол плотной клеенкой, а затем заклеить ее малярными лентами по всему периметру. Если у вас качественный ламинат или лакированный паркет, обеспечьте дополнительную защиту этих поверхностей с помощью картона, расстеленного поверх клеенки.

Для защиты межкомнатных дверей, следует снять обналичники. Так дверные плоскости не придется дополнительно отмывать от пыли и грязи после окончания ремонтных работ.

Штробление стен

После демонтажа обоев и плитки проводят штробление стен для последующей замены электропроводки и коммуникаций. Это одна из самых пыльных и грязных процедур, поэтому обязательно продумайте место расположения розеток, телефонного кабеля и радиоточек. Места отмечены, теперь можно приступать к штроблению, укладки проводки и замазке штроб.

Шпаклевка и штукатурка стен

На полностью очищенные стены наносится слой грунтовки, после чего слой штукатурки с целью заполнить или удалить большие изъяны поверхности. Следующий этап – шпаклевание для окончательного идеального выравнивания стен. Для этих целей применяют стартовую и финальную шпаклевки. Раствор готовится в соответствии с рабочей инструкции, а готовая смесь наносится на стену посредством широкого шпателя в несколько слоев. При нанесении финальной шпаклевки следует затирать шпателем поочередно в нескольких направлениях.

Ремонт потолка

С этой плоскостью поступаем, как и со стенами. Вначале очищаем потолок от старой побелки, штукатурки или гипсокартона, а затем проводится грунтовка. Ее наносим на потолок посредством валика или строительной кистью.

Следующий этап работы с потолком – шпатлевание. Шпатлевание позволит добиться идеально ровной поверхности, что достаточно сложно в выполнении.

Теперь пришло время покраски, поклейки декоративных панелей или обоев. Любой из этих вариантов требует определенного опыта от исполнителя. Проще всего – покрасить плоскость специальными красками.

Поклейка обоев, покраска стен

Если работы по грунтовке и шпаклевке были выполнены правильно, ваши стены полностью готовы к поклейке обоев, покраске или поклейке декоративных конструкций в виде камня или плитки.

Выполнение всех этих работ требует определенной сноровки, однако не представляет особой сложности для мастеровитого хозяина.

Пол

Если вы решили поменять пол, после демонтажа прежних покрытий, необходимо провести оценку стяжек. В идеале вам следует выполнить новую стяжку или же залить поверхность самонивилирующим раствором.

Если вы сохранили паркет и желаете его реставрировать, оциклюйте его вручную или с помощью машины, а затем покройте лаком в несколько слоев.

Установка дверей

Решив заменить дверные полотна, рекомендуем вам обратить свое внимание на двери из цельного деревянного массива. Это оптимальный вариант для жилых помещений. Такие двери обладают высокими эстетическими характеристиками, низкой звуко- и теплопроводимостью.

В качестве более дешевого альтернативного варианта можно выбрать плоскости из клееного массива или шпонированные двери. Это достаточно качественные плоскости, которые мало в чем уступают своим более дорогим цельнодеревянным аналогам.

Наконец-то ключевые этапы ремонта завершены. Теперь самое время подобрать меблировку и декоративные элементы. Обустройство жилого пространства – дело вкуса и финансовых возможностей его владельцев. Если же вы желаете использовать площадь квартиры с максимальной пользой, рекомендуем воспользоваться услугами дизайнера или архитектора.

Идейный автор: Михаил Макаренко